Het is hierbij wel van belang dat het gaat om onvoorziene schade. Dat wil zeggen dat je deze schade niet hebt kunnen verwachten. Lekkage die ontstaat doorway achterstallig onderhoud wordt bijvoorbeeld niet vergoed. Verzekeraars passen regelmatig hun polisvoorwaarden aan. Dit kan betekenen dat bepaalde schadegevallen niet meer gedekt zijn of dat